Technisch Opzichter/Begeleider

Ressorteert hierarchisch onder het Hoofd Projectuitvoering.

Doelstelling van de afdeling:
Directievoering (het uitvoeren, begeleiden en toezicht houden) van bouw- en civiele projecten op een
vakkundig en efficiente wijze doen, en in dit kader verlenen van diensten aan derden.

De Technische Opzichter/Begeleider ziet toe op de uitvoering van de FKP bouw- en civiele projecten, de zelfbouw- en woning verbeteringsprojecten door het voeren van dagelijks toezicht om te bewaken dat de (hoofd)aannemer a hetgeen levert dat is vastgesteld in de contractstukken en om de kwaliteit, kosten en oplevertijd te bewaken.

Het houden van toezicht op de kwaliteít van de uitvoering, op basis van bestek en tekeningen:

• Vertegenwoordigt FKP als bouwdirectie tijdens de uitvoering van projecten;
• Voert kwaliteitscontroles aan de hand van het bestek en tekeningen en legt de resultaten vast indien nodig in het dagboek;
• Bewaakt de planning, signaleert afwijkingen en rapporteert deze aan de project eider en
• het Hoofd Projectuitvoering hierover;
• Geeft tijdig instructies aan de uitvoerder over het verbeteren van de gesignaleerde afwijkingen;
• Adviseert zelfbouwers over materiaal keuze en gebruik;
• Controleert werktekeningen aan de hand van het bestek en tekeningen;
• Voert de opnames in verband met de verschillende tasen van oplevering;
• Draagt zorg voor de sleuteloverdracht;
• Voert besprekingen met (o.a. aannemers, onderaannemers en nutsbedrijven en zelfbouwers) en legt dit vast;
• Woont bouwvergaderingen bij, stelt notulen (bouwverslagen) open verzendt deze aan de deelnemers;
• Toetst periodiek ot het bouwproduct voldoet aan de contractstukken;
• Werkt het dagboek (opzichtersboek) bij om de (dagelijkse) teiten vast te leggen voor de projectleider en biedt deze aan de aannemer ter ondertekening;
• Stelt weekrapporten op waarin zijn opgenomen:
  – Belangrijke dagnotities van de opzichter;
  – Vorderingen en stand van het werk;
  – De onwerkbare dagen en het verleende uitstel van oplevering;
  – De aan- en afvoer en goedkeuring van bouwstoffen;
  – De aan- en afvoer van materieel en hulpmiddelen en personeelsbezetting;
  – Bestekswijzigingen, melding meer- of minderwerk, verwerkte hoeveelheden, stelen verrekenposten;
  – Opneming, goedkeuring en oplevering van het werk;
  – De verstrekking van tekeningen.
• Stelt maandelijks voortgangsrapport betreffende de zelfbouw- en woningverbetering projecten op;
• Verzorgt de (eind)oplevering;
• Bewaakt het depot van de zelfbouwers en woningverbeteraars.

Het houden van toezicht op de kwaliteit van de uitvoering, op basis van bestek en tekeningen:

• Voert de nodige bouwadministratie;
• Stelt materiaalbegroting op i.v.m. zelfbouw projecten;
• Verstrekt alle projectinformatie aan de projectleider;
• Signaleert afwijkingen van meer- en minderwerk, controleert deze en adviseert de projectleider;
• Verstrekt gegevens voor het afwikkelen van meerwerk;
• Voert de opnames in verband met de verschillende fasen van oplevering;
• Draagt zorg voor de sleuteloverdracht;
• Verzamelt gegevens voor revisietekeningen;
• Stelt afsluitdossiers op bij de oplevering van alk zelfbouw en woningverbetering-projecten;
• Controleert het concept betaalstaat van de aannemers en mede parafeert de aannemersdeclaratie;
• Coördineert klachten tijdens de onderhoudsfase;
• Verricht de opname en verwerkt dit conform het vastgestelde punten toekennig-systeem.

Het verrichten van overige werkzaamheden die beschouwd kunnen worden als noodzakelijk in de lijn met de functie of taken van de organisatie.

• Het werk vindt plaats binnen de door de Directie vastgesteld beleidsstrategie en hieruit voortvloeiende richtlijnen. De Technisch Opzichter/Begeleider heeft ruimte om daarbinnen beslissingen te nemen en hierover te overleggen met het Hoofd Projectuitvoering;
• Het werk vindt ook plaats binnen door het Hoofd Projectuitvoering opgedragen werkzaamheden, taken en instructies.

Intern:
Onderhoudt contacten met de afdelingen, Bedrijfsbureau, onderhoud, kredieten en de Sector Sociaal. Bij deze contacten gaat het om uitwisseling van informatie

Extern:
Onderhoudt contacten met nutsbedrijven: bij het aansluiten van nutsvoorzieningen conform tekening etc. Aannemers en leveranciers. Bij deze contacten gaat het om uitwisseling van informatie en het bieden van kritisch tegenspel voor het krijgen van medewerking.

Vereist opleidingsniveau:
SBO/MBO niveau-4 studierichting Bouwkunde of gelijkwaardige opleiding.

Vereiste (werk)ervaring:
Minimaal 2 jaar werkervaring in soortgelijke functie.